Zum Verkauf steht ein ca. 1.126 m² großes Projektgrundstück in München-Waldperlach. Die aktuelle Planung sieht den Neubau eines modernen Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Wohneinheiten, ca. 815,6 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage vor. Das Projekt wurde im Zuge der Genehmigungsplanung nochmals technisch und wirtschaftlich optimiert. Nach aktuellem Projektstand entfallen sowohl der ursprünglich vorgesehene Autoaufzug als auch Duplex-Parker. Stattdessen entstehen 12 konventionelle, vollwertige Tiefgaragenstellplätze. Auch die Hobbyräume im Untergeschoss wurden aus der Planung genommen. Diese Vereinfachungen reduzieren technische Schnittstellen und können die Herstellungs- und Betriebskosten der Tiefgarage deutlich verbessern.

Die Entkernung des Bestandsgebäudes ist nach Angaben der Projektseite vollständig abgeschlossen. Für den weiteren Rückbau liegt eine detaillierte Kostenkalkulation vor. Ein ingenieurgeologisches Baugrundgutachten bestätigt ab etwa 1,4 m Tiefe einen sehr gut tragfähigen und wenig setzungsempfindlichen Kiesuntergrund. Grundwasser ist für das geplante Bauvorhaben auch bei hohen Wasserständen nicht relevant. Der vorliegende Grundbuchauszug vom 09.06.2026 weist die für das Grundstück eingetragenen Belastungen als gelöscht aus. Damit bietet das Projekt eine weit fortgeschrittene Grundlage für einen zügigen Übergang von der Genehmigungs- in die Realisierungsphase.