Zugspitzresidenz – Exklusives Villenensemble am Starnberger See

Highlights

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Smart-Home-Infrastruktur

Schüco®-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung

Hochwertiger Eichenparkettboden

Hypoallergenes italienisches Feinsteinzeug

Vollwertig als Wohnraum ausgebautes Untergeschoss

Einleitung
Die Zugspitzresidenz verkörpert anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung. Hoch über dem Starnberger See, eingebettet in das gewachsene Ortsbild von Berg-Aufkirchen, entsteht ein exklusives Refugium in ruhiger und privilegierter Lage. Moderne Villen, die zeitlose Architektur mit großzügigen Grundrissen und erstklassiger Ausstattung verbinden.
Objektbeschreibung
Bodentiefe Fensterflächen, edle Naturmaterialien, innovative Smart-Home-Lösungen sowie nachhaltige Energiekonzepte mit Erdwärmepumpen sorgen für ein Ambiente, das Komfort und Effizienz perfekt vereint. Ob als repräsentatives Zuhause für die Familie, als wertbeständige Ferienimmobilie oder als zukunftssichere Kapitalanlage, die Zugspitzresidenz steht für die Symbiose aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensanspruch auf höchstem Niveau.
Ausstattung
  • Drei Doppelvillen mit jeweils zwei Einheiten – bei Bedarf flexibel zusammenführbar
  • Jede Wohneinheit mit eigener Erdwärmepumpe: nachhaltig, leise und energieeffizient
  • Individuelle Photovoltaikanlage pro Einheit für unabhängige Stromversorgung
  • Komfortable Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und HEPA-Filter – sorgt für frische, gefilterte Luft in nahezu geräuschlosem Betrieb
  • Zentrales Staubsaugersystem – hygienisch, leise und besonders für Allergiker geeignet
  • Intelligente Smart-Home-Technologie für maximale Flexibilität
  • Stilvolle Designbeleuchtung in allen Wohnbereichen integriert
  • Hochwertige Aluminiumfenster (Schüco®) mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Edler Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
  • Großformatiges, allergikerfreundliches italienisches Feinsteinzeug – raumhoch in den Bädern verarbeitet
  • Jeweils ein Badezimmer auf jeder Wohnebene
  • Vollwertig nutzbares Untergeschoss (Raumhöhe 3 m) – vielseitig einsetzbar für Spa, Heimkino, Homeoffice oder Gäste
  • Aufzugsanschluss bereits vorbereitet
Lagebeschreibung
Am östlichen Ufer des Starnberger Sees, nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt München, liegt die Gemeinde Berg – eine der gefragtesten Wohnlagen Bayerns. Mit rund 8.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 37 km² und außergewöhnlicher Lebensqualität zählt sie zu den exklusivsten Adressen im gesamten Alpenvorland. Internationale Bekanntheit erlangte Berg durch Schloss Berg, wo König Ludwig II. im Jahr 1886 unter bis heute ungeklärten Umständen sein Leben verlor. Zehn Jahre später wurde zu seinem Andenken von Prinzregent Luitpold eine Kapelle errichtet, die noch immer Besucher aus nah und fern anzieht. Für Familien bietet die Region zudem Zugang zu herausragenden Bildungseinrichtungen: die renommierte Munich International School, eine der angesehensten Schulen Deutschlands, sowie die alternative Montessori-Schule Biberkor. Der Landkreis Starnberg, in dem Berg liegt, gilt als eine der exklusivsten Regionen Deutschlands und weist die höchste Millionärsdichte im gesamten Bundesgebiet auf. Ausdruck von privilegierter Lage, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Metropole München. Berg vereint naturnahes Wohnen, stilvolle Lebensart und nachhaltigen Wert auf einzigartige Weise. Ein Ort, an dem Exklusivität und Natürlichkeit in perfekter Balance zusammentreffen.
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Zugspitzstraße / 82335 Berg
Verfügbarkeit
verfügbar
Grundstück
ca. 308–487 m²
Wohnfläche
ca. 194 - 222 m²
Nutzfläche
ca. 269 - 310 m²
Ausstattung
gehoben / modern
Einbauküche
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Möglicher Bezug
2026

Provision

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